Законы Мерфи

- Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить, сколько это будет стоить

- Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден

- Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя предсказать, когда этот вариант будет найден.

Если Вам повезет и вы сможете точно определить все три параметра, - значит вы имеете дело не с недвижимостью.

· Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается.

Следствия:
- Найти нужный вариант не так легко, как кажется
- Поиск варианта требует больше времени, чем вы думаете

- Из всех возможных вариантов решения квартирного вопроса вам достается самый проблемный и дорогой

- Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, то всегда найдется пятая.

· Как только вы принимаетесь за срочное решение квартирного вопроса, находится еще десяток проблем, которые надо решить еще раньше.

· Всякое решение квартирного вопроса плодит новые проблемы.

· Если поиск объекта, либо оформление сделки с недвижимостью идет хорошо, что-то нехорошее должно случиться в самое ближайшее время.

Следствия:
- Когда поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хуже некуда, в самом ближайшем будущем они пойдут еще хуже

- Если вам кажется, что ситуация улучшается, значит вы чего-то не замечаете

· Любые ваши предложения партнёры понимают иначе, чем то, что в них подразумевается.

Следствия:
- Даже если ваше объяснение настолько ясно, что исключает всякое ложное толкование, все равно найдется человек, который поймет вас неправильно

- Если вы уверены, что ваш поступок встретит всеобщее одобрение, кому-то он обязательно не понравится.

· Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет неправильно, возможно это хорошо выглядит.

· Если сделка с объектом недвижимости удалась, что-то здесь не так.

· В любом наборе исходных параметров объекта недвижимости самая достоверная информация, не требующая никакой проверки, является ошибочной.

· Если сделка с недвижимостью проваливается, то всякая попытка ее спасти только ухудшает дело.

· Перед тем, как улучшиться, ситуация на рынке недвижимости обязательно ухудшается.

- Кто сказал, что она улучшится ?
· Совокупная неразбериха на рынке недвижимости постоянно возрастает. Только очень упорным трудом можно ее несколько уменьшить. Однако сама эта попытка приведет к росту совокупной неразберихи.

· Под давлением все ухудшается.
· Всякая сделка с недвижимостью, начинающаяся хорошо, кончается плохо. Если сделка начинается плохо, она закончится еще хуже.

· Если маклеру кажется, что квартиру сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях - невозможно.

· Даже маленькая практика стоит большой теории.
· Документ, хранимый достаточно долго, можно аннулировать. Как только документ аннулирован, он вам тут же понадобится.

· Виноват всегда партнер.
· Все срочные проблемы всплывают в пятницу после обеда.

· Несрочные варианты оформляются быстрее.
· Из всех просмотренных вариантов квартир, наиболее подходящий оказывается первым.

· Механизм оформления сделок с недвижимостью должен работать, маклер - думать.

· Вероятность того, что с квартирой обманут, прямо пропорциональна ее стоимости.

· Гарантией сохранности вашей квартиры является ее отсутствие.

· Надежность сделки с недвижимостью обратно пропорциональна числу и положению лиц ее оформляющих.

· Любой вариант можно найти, если искать достаточно долго. При операциях с недвижимостью долго надо умножить на два.

· Все хорошие варианты объектов недвижимости находятся по ошибке.

· Никогда не пытайтесь повторить удачный вариант.
· Всегда не хватает времени, чтобы оформить сделку как надо, но на то, чтобы ее переоформить, время всегда находится.

· Унция репутации стоит фунта работы.
· В любой маклерской организации работа тяготеет к самому низкому уровню иерархии.

· Число людей, участвующих в маклерской сделке, имеет тенденцию возрастать независимо от объема работы, которую надо выполнить.

· Если есть способ отложить принятие важного решения, настоящий маклер им воспользуется.

· Время, требующееся для оформления сделки прямо пропорционально числу участников.

· Когда нет необходимости продавать недвижимость, необходимо не продавать ее.

· Хорошая сделка сегодня лучше, чем безупречная завтра.

· Расходы на покупку недвижимости стремятся сравниться с ее стоимостью.

· "Перезвоните позже" - это самая ужасная форма отказа.

· Компромисс всегда обходится дороже, чем любая из альтернатив.

· Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.

· Если высококвалифицированный, уважаемый маклер погружен в глубокие раздумья, наиболее вероятно, что это раздумья об обеде.

· Нельзя ничего сказать о глубине лужи, пока не попадешь в нее.

· Нет невозможного варианта для маклера, если он не обязан искать его сам.

· Если бы строители строили так же, как маклеры оформляют сделки, первый, залетевший дятел, разрушил бы цивилизацию.

· Чтобы определить, как долго продлится поиск жилья, возьмите время, которое, по-вашему, на него необходимо, умножьте на 2 и замените единицы измерения на единицы более высокого порядка. Так, если вы считаете, что поиск будет произведен за час, он займет два дня.

· Величина рекламной шумихи вокруг продаваемой квартиры обратно пропорциональна её реальной ценности.